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不動産コンサルティング

お手持ちの不動産を
有効に活用してみませんか?

スカイホームグループでは、
さまざまな活用法をご提案しています。

事業用土地賃貸事業

「事業用土地賃貸事業」とは、事業用に土地を賃貸する資産運用方法の一つです。

1土地を貸す(事業用定期借地権方式)

土地オーナー様の資金負担を最大限に抑えた土地活用の方法です。
隣接する複数の土地との一体利用が可能です。
建物は借主が建てますから、土地オーナー様は建築資金を用意する必要がありません。 多額の資金借り入れを必要としない、安心・安全な長期安定した土地活用が可能です。

事業用定期借地権とは?

・契約は公正証書でします。
・契約期間(最長20年)の終了により貸した土地が更地で必ず戻ります。
・借主の事情により契約期間が延長されることはありません。
・立ち退き料を支払ったり、建物を買い取ったりする必要はありません。

コインパーキング事業

土地の有効活用に、コインパーキング事業をご提案しています。

2建物を建てて貸す

土地オーナー様のお名前で建物を建てて、その建物を賃貸する方法です。
次の2つのパターンと2つを併用するパターンがあります。

1. 土地オーナー様が借入れにより建築資金を調達される
2. テナントから「建設協力金」を預かって、それを建築資金に充てます

預かった建設協力金は賃料の一部と相殺して少しずつテナントに返済します。
「建設協力金」には利息がつかないケースも多く、その場合は土地オーナー様の資金負担が抑えられます。

テナント物件として建てる

土地オーナー様のご要望をお聞かせ下さい。
土地の特性に適した事業プランを提案させていただきます。

専門家に相談する

スカイホームグループでは、さまざまな専門家と連携して、ご提案させていただきます。

専門家のご紹介
司法書士
朝霧 元晴 朝霧元晴法律事務所 相続・売買・贈与など不動産登記業務を中心に行っています。事業承継・相続・遺言など、さまざまなお悩み、ご相談下さい。
税理士
岡本 祥 岡本税理士事務所 短期的な不動産賃貸収益だけをみるのではなく、長期的で幅広い資産運用、さらに不動産の相続も視野にいれたコンサルティングを致します。
ファイナンシャルプランナーズ
守安 俊明 株式会社 FPパートナーズ取締役 FPパートナーズは不動産投資アドバイスや地主・大家さん対象の資産運用アドバイスを特に専門としたコンサルティング会社です 。 お客様のご要望に応じて、ライフプランや投資プランに適した不動産活用アドバイスと投資用不動産の仲介サービスも行います。
建築リフォームの達人
佐藤 俊郎 有限会社 ホーム電化設備専務取締役 オーナー様の不動産を土地・建物の専門家として調査し、総合的にプロデュース致します。
測量士
宗田 幸一 大地測量 株式会社(土地家屋調査士・行政書士事務所) 「境界を決める」「土地を測る」「田んぼを宅地に変える」「溝に橋を架ける」「道路を作る」などの家を建てる際のあれこれの手続きや相談、気軽に応じます。
総合建築業
川田 貴久 有限会社 カワタ工業 代表取締役社長 田んぼに土を入れ、家を建てる準備の工事やブロック工事、舗装工事など行ってます。見積もりもうけたまわります。