皆様こんにちは！スカイホームの石田です！
今日は１日雨でしたね～！
雨の日は道が混むので、外出する時は少し早めにでることを意識しています！（笑）
話は変わりますが、、、
今日は岡山市役所まで物件の調査に行ってきました～！
『役所調査って何をするの？？』と思われる方もおられるかと思いますので、
今日は『役所調査』について少しお話していきたいと思います！！
不動産業界では、この調査が非常に大切な業務になってくるのです！！
『役所調査』について簡単にご説明すると、、、
売却依頼を受けた物件（土地や建物）等の、ライフライン（電気・ガス・水道）や接面する道路状況等、
依頼を受けた物件の現況がどういった状態なのかを、調査することです！
特に重要なのが、、、土地が『建築基準法上の道路に接道しているかどうか』です！
建築基準法では『幅員4m以上の建築基準法上の道路に、2m以上接道していないと家は建てられない』とあります。
調査を行った結果、家を建てることができない場合があるなど、、、特にこの調査が重要になってきます！
もしスカイホームで売却依頼を受けた土地を調査から販売まで行い、第３者様がご購入となった後、
土地を購入されたお客様がいざ建物を建築しようとした時に、『建物が建てられない！』なんてことになった大問題です、、、
その為、スカイホームではそういった事態を未然に防ぐ為、基本的なことではありますが、
役所調査を大切に慎重に行っております＾＾
もし土地や建物について、『売却を考えているがどこに相談をしたら良いか決められずに迷っている』などございましたら、
是非一度、スカイホームまでご来店ください＾＾