Point
家事動線がスムーズな3LDKの新築一戸建てです。洗面室収納やシューズクローク、ウォークインクローゼットなど収納も充実した間取りです。
■最長50年保証■ZEH水準の省エネ住宅■省令準耐火構造■設備機器延長保証10年間あり
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堂々完成いたしました！ 1/59 -
並列3台駐車可能！忙しい朝でも車の出し入れがスムーズです！ 2/59 -
1号棟 角地 3/59
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駐車場並列2台可能です 4/59
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現地写真（前面道路含む現地写真） 5/59
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現地写真（前面道路含む現地写真） 6/59
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現地写真（前面道路含む現地写真） 7/59
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現地写真（玄関） 8/59
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16.8帖の広々LDKです 9/59
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木目調の張り天井でおしゃれな対面キッチン♪家族が自然と集まります！ 10/59
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家族がゆったりと食事がしていただけるダイニングスペース！手料理をカウンター越しに受け取れます♪ 11/59
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2面採光で明るいリビングです 12/59
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家具を配置しても十分なゆとりがございます 13/59
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内観写真（リビング） 14/59
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その他 15/59
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内観写真（リビング） 16/59
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その他 17/59
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内観写真（リビング） 18/59
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二人で作業しても充分な広さがあります。みんなで作った美味しい手料理は何よりのご馳走です♪ 19/59
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対面のキッチンはリビングまでの見通しが良く、家事をしながらでも家族との会話が自然とできます 20/59
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作業効率を考え広々としたシンクを備えたシステムキッチンです♪毎日必ず使う場所だからこそ嬉しいですね 21/59
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食器洗い乾燥機付き 22/59
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風量調節機能付き換気扇 必要に応じて風量を上げて換気能力を上げたり、弱にして節電・省エネモードにすることが可能です 23/59
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キッチンにある床下収納。2ℓのペットボトルを立てて収納可能な深型タイプです 24/59
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キッチン後ろのパントリーは食料品のストックが取り出しやすく家事動線もスムーズですね 25/59
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高級感のある浴室 26/59
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ベンチタイプの浴槽は小さな子供や高齢者でも浴槽内に入りやすく、節水効果もあります！ 27/59
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使いやすい洗面室で毎日の身支度を気持ちよくしただけます♪ 28/59
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洗面室にある小収納。洗剤のストックなどこちらにおいていただけます 29/59
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三面鏡の裏は収納棚になっています。洗面台下にも収納があり洗面台周りがすっきりと片付きます 30/59
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嬉しい姿見付きのシューズボックス！棚の高さが変えれるのでブーツや長靴などもスッキリと置けます 31/59
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内観写真（収納） 32/59
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その他 33/59
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フラワーホームの家は玄関に収納があるので、玄関まわりを広く使えます。靴、傘、ベビーカーや身の回りの物をまとめて収納できる大容量の玄関収納があるので、お出かけや帰宅時の動作がスムーズです。 34/59
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1階トイレ 温水洗浄機能付きトイレです。各階に設置されていて落ち着いて使用できます 35/59
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2階トイレ 温水洗浄機能付きトイレ 36/59
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内観写真（リビング以外の居室） 37/59
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収納スペースにはアクセントクロスを効かせて 38/59
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内観写真（リビング以外の居室） 39/59
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ウォークインクローゼット付洋室 40/59
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2階ウォークインクローゼット付き 41/59
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豊富な収納 ＷＩＣ 42/59
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洗濯らくらくサンルームお天気を気にせず洗濯ができて階段を利用せず洗濯物をクローゼットにしまえて家事楽ですね 43/59
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内観写真（リビング以外の居室） 44/59
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収納スペースにはアクセントクロスを効かせて 45/59
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内観写真（リビング以外の居室） 46/59
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設備 47/59
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設備 48/59
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設備 49/59
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設備 50/59
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倉敷市立菅生幼稚園 51/59
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倉敷市立菅生小学校 52/59
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ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 倉敷西坂店 53/59
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かもがた茶屋倉敷平田店 54/59
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JA晴れの国岡山菅生支店 55/59
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ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 倉敷ｲﾝﾀ店 56/59
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ﾐｽﾀｰﾊﾞｰｸ 平田店 57/59
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山陽自動車道 倉敷IC 下り 入口 58/59
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中国銀行 倉敷北支店 59/59
価格・費用
| 価格 | 2593万円 ローンシミュレーション | ||
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パノラマ画像
ルルーディア西坂≪1号棟≫全2棟の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 屋外設備 | |||
| 設備 | ＩＨクッキングヒーター、カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、シャワー、トイレ２ヶ所、バス有、温水洗浄便座、洗面化粧台、追い焚き風呂、浴室乾燥、ウォークインクローゼット、ＴＶインターホン、室内洗濯機置場、オール電化、省エネ給湯器、サンルーム、ガス（プロパン）、水道（公営）、下水（浄化槽_個別） | ||
| 駐車場 | 状況：付 2台空きあり 特徴：並列2台可 |
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| 特徴等 | 準耐火構造、制震構造、閑静な住宅街、市街地が近い、火災報知機、瑕疵保証付（不動産会社独自）、セキュリティ有り | ||
| 周辺施設 | 幼稚園：倉敷市立菅生幼稚園 241m 小学校：倉敷市立菅生小学校 292m コンビニ：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 倉敷西坂店 500m レストラン：かもがた茶屋倉敷平田店 701m 銀行：JA晴れの国岡山菅生支店 391m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 倉敷ｲﾝﾀ店 567m レストラン：ﾐｽﾀｰﾊﾞｰｸ 平田店 771m インターチェンジ：山陽自動車道 倉敷IC 下り 入口 631m 銀行：中国銀行 倉敷北支店 1075m |
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お問い合わせ番号
0000008814
ルルーディア西坂≪1号棟≫全2棟の費用・契約情報
| 価格 | 2593万円 | ||
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| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 即時 | |
| 備考 | |||
ルルーディア西坂≪1号棟≫全2棟の物件詳細
| 物件名 | ルルーディア西坂≪1号棟≫全2棟 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 岡山県倉敷市 西坂686-9 | ||
| 交通 | 山陽本線 倉敷駅 徒歩37分 [西坂地区]やまびこ号 西坂（倉敷市） バス停まで徒歩2分 水島臨海鉄道 倉敷市駅 徒歩37分 |
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| 物件種別 | 戸建 | 構造 | 木造 |
| 募集種別 | 戸建 | 築年月 | 新築 2025年7月 |
| 管理形態 | 間取り | 3SLDK （LDK16.8畳、洋室7畳、洋室7.5畳、洋室5.5畳、サンルーム2畳） | |
| 建物面積 | 96.88㎡（登記簿） | 建物状況 | 新築 |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | 建築許可番号 | ||
| 建築確認番号 | 2024岡セ確建第002708号 | 土地面積/坪 | 170.24㎡（実測）/ 51.49坪 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% | 接道 | 南4m公道 |
| 私道負担 |
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地勢 |
平坦 |
| 用途地域 | 無指定 | 地目 | 宅地 （現況：宅地） |
| その他制限事項 | 市街化調整区域 | ||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※宅地の造成及び建物の建築はできません。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
ルルーディア西坂≪1号棟≫全2棟のその他の情報
| 取引態様 | 専任媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 0000008814 | 物件管理コード | 2112877010940000008286 |
| 情報更新日 | 2026年05月14日 | 次回更新日 | 2026年06月13日 |
ルルーディア西坂≪1号棟≫全2棟の広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社スカイホーム 株式会社スカイホーム | 事務所の所在地 | 岡山県倉敷市西中新田650-4 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 0120-41-4146 | 宅建免許番号 | 岡山県知事（7）第4035号 |
| 加盟団体名 | 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 | ||
小学校までの距離が近く徒歩数分ですので、小さなお子様がおられるご家庭にも安心です＾＾